小区门口售完了吗？谁能给点建议？

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• 问小区，十二点进门时收费了，合法吗
  

  不合法。根据我国有关法律的规定，业主随时可以进入自己的家，房地产公司随时收费是违法行为，业主可以向有关部门投诉。《中华人民共和国物业管理条例》第四十条物业服务服务费应遵循合理、公开和费用符合服务水平的原则，区别不同房地产的性质和特点，业主和房地产服务企业按国务院价格主管部门与国务院建设行政主管部门制定的房地产服务费方法，在房地产服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主和房地产使用者约定房地产使用者支付房地产服务费用的，业主承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门应加强同级房地产行政主管部门、房地产服务费监督。

• 问小区门口的小区被车蹭了，物业有责任吗
  

  物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。 1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任； 2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任； 3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据你们之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。

• 问小区底商门口两侧能停车吗
  

  在不轧盲道，不影响通行的情况下是可以的。

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