贷款买房抵押担保是什么?

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• 问什么是抵押免担保贷款
  

  不需要担保人，只要你能提供一下几种基本资料就能办理： 1、身份证明（必须原件） 2、工作/经营证明（可复印件） 3、收入/公私证明（必须原件） 4、住址/经营场所证明（可复印件） 5、个人/企业征信（必须原件） 当你准备到以上几种材料后，你需要到该公司填写贷款申请表，授权书，以及协议书。 该公司会花费几天的时间来审核你准备的材料的真实性，以及你的个人的信用评级。 如果审核通过，那么你需要携带申请时的材料的原件以及该公司要求的银行卡到公司填写合同书。 注：贷款前需问清楚费率，期限，还款方式。签署合同时需详细了解还款及所还金额，违约金数。贷后依照个人情况选择按期还款，还是一次还清。

• 问买房抵押贷款怎么收取担保费
  

  担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。 收费标准是： 市属：收取担保贷款额*0.5%； 国管：收取担保贷款额*0.3%.最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳,另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

• 问抵押房屋贷款担保要求是什么
  

  抵押房屋贷款担保对房屋的要求：第一，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；第二，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；第三，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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