租房合同如何具有法律效力

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• 问租房合同具有法律效力吗
  

  租赁合同是否有效取决于是否符合下列合同的生效要件。如果符合，合同有效，否则合同无效： 第一，出租人和承租人具有完全民事行为能力。民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或义务的能力。 第二，租赁合同是双方的真实意思。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内在效果意思，即当事人的内在意志与外在意思一致即为真实。 三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

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  租房合同符合下列条件具有法律作用： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

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  租赁合同是否具有法律效力取决于具体情况。房屋租赁合同双方在合同上签字或者盖章后，具有法律效力；房屋租赁合同未经双方签字或者盖章的，不具有法律效力。

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