还贷房产证加名字有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问房产证加名字的新规定有哪些
  

  如果这套房产在结婚后将配偶的名字加入，该房产即属于两人共同共有（各占50%份额），因为当对方提出加入名字且所有人同意将名字加入后，即表示将该房产的50%赠与给了对方，所以对方有50%的权益。另外，房产证加名要缴纳契税，但夫妻间加名不收契税。房子在婚后买的则属于夫妻共有财产，房产证无论写夫妻哪一方的名字，都是属于共有财产。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

• 问婚前房产证上加名字有哪些规定
  

  如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。婚后加名字，就是转让12产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。全部税负是：1%契税(90平米以上的是 1.5%)和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价 5.5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

• 问房产证上加名字有哪些
  

  在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。 关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。 关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。 （一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税； （二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。 婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房产证加名字流程

  3,054人已观看

• 0'57
  房产加子女名字新规定2020年

  3,388人已观看

• 1'07
  房产证上可以加名字吗

  16,780人已观看

• 1'47
  婚后房产证加名字费用

  1,785人已观看

相关普法查看更多

• 
  关于房产证加名字的规定有哪些

  645人已浏览

• 
  还贷期间房产证加名字

  141人已浏览

• 
  房产证加名字的规定

  1,219人已浏览

• 
  房产证加名字的规定

  123人已浏览