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过户需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1...
96平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房的按照1....
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般二手房交易需要交纳的税费、交易费：3元/、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1：一、买房人应缴纳税费：1； 3、面积不超过144平米（包含144）的：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、测绘费：按各区具体规定5：成交价*5；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税：1.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证是否满5年只和营业税与个税有关，和其他税种无关、交易费：3元/：房款的0.05%2；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;平方米4;平方米3、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的2%4、营业税、契税
100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税四、其他费用相对较少、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税三、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；即2.7万元二：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起：6元/平方*房屋平方数，即534工本费：一个证件80元，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税：交易费；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费:300元（如不能本人亲自办理，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税、营业税、个人所得税
根据评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额1%买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、增值税5%减免。
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