二手房交易所需证件及法律规定

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• 问二手房交易规定？二手房交易的税费规定是什么？
  

  1、市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。 2、相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。 3、营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。

• 问二手房改房交易流程及哪些法律条款
  

  买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件；买卖双方达成一致的意见之后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；立契；缴纳税费；办理产权转移过户手续；买方领取房屋。关于二手房改房如何交易的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

• 问二手车交易法律条件
  

  二手车交易规定下列车辆禁止经销、买卖、拍卖和经纪： 发动机号码、车辆识别代号或者车架号码与登记号码不相符，或者有凿改迹象的车辆。 二手车交易市场经营者应制定市场管理规则，对场内的交易活动负有监督、规范和管理责任，保证良好的市场环境和交易秩序。由于管理不当给消费者造成损失的，应承担相应的责任。 交易市场经营者、二手车经营主体发现非法车辆、伪造证照和车牌等违法行为，以及擅自更改发动机号、车辆识别代号(车架号码)和调整里程表等情况，应及时向有关执法部门举报，并有责任配合调查。 对交易违法车辆的，二手车交易市场经营者和二手车经营主体应当承担连带赔偿责任和其他相应的法律责任。 二手车交易市场经营者应及时受理并妥善处理客户投诉，协助客户挽回经济损失，保护消费者权益。

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