房产合同签订后是否需要支付违约金

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• 问签合同后辞职需要支付违约金吗
  

  签合同后，辞职是否需要支付违约金，要根据具体情况确定，相关规定如下：《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。 第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。 对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。 在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。 第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

• 问签订居间合同后因违约无法履行，是否还需要支付佣金，违约金怎么算
  

  1、居间合同，关于佣金的支付应该依合同约定履行和处理。 2、对于承诺书来说，显失公平，可以请求撤销。居间是促成双方的交易，如没有促成应该是不能获得佣金的。 3、但就一般居间合同，从公平角度来说，如约定交易促成或者居间工作已经开始，由于买方或卖方的原因致使合同无法完成，居间费用仍应该支付或支付相应已经履行部份相应的费用，这样约定是可以的，一般判定原则也可以这样认定。 未履行部份也依然需要支付佣金，一般视为违约惩罚，但是违约金法律规定最高不超过合同总金额的30%。如果未履行部份仍要支付的佣金超过居间合同总金额的30%，可以要求减少。 4、就本案而言，居间行为就你方违约行为造成交易的失败，对方要求支付佣金或违约金也是合理的。你方也有权利以合同属于部份履行，请求减少支付佣金。至于如何判定，协商不好可以通过诉讼由法官来判定。

• 问撤销合同是否需要支付违约金
  

  属于可以撤销合同，一般不需要支付违约金。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。是否有相关证据证明？

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