想要买一套房子，房屋买卖房产税土地税怎么计算呢？

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• 问买房子需要交税土地划拨房屋买卖税是怎样？
  

  过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。

• 问之前买了一套房子想知道丽江房产税怎么计算
  

  1)按房产余值计征的，年税率为1.2%； (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税 应纳税额的计算 1．从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2．从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=租金收入×12%

• 问二套房屋买卖税费怎么算
  

  二套房过户费计算方法：（契税+营业税+个人所得税+交易费+测绘费+权属登记费及取证费）×2 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）； 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）； 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）； 5、测绘费：按各区具体规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 注：二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

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