征信中的房贷审批需要注意什么-法师兄

征信中的房贷审批需要注意什么

2022-06-25

由于房贷涉及金额动辄几十万，所以银行审批非常严格，会重点查看征信报告上的内容，借款人申请房贷前，都需要打印完整的征信报告，那么房贷审批征信要求是什么？我们来简单介绍一下。 1、个人信息个人基本信息就是包括你的姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。 2、信贷交易信息包括了你在银行的信贷记录，包括信用卡使用情况，还款情况、贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况等内容。 3、非银行信用信息包含了民事判决记录、住房公积金记录、养老保险金发放记录，以及强制执行、行政处罚、通信欠费等记录。 4、本人声明与异议标注征信报告本人对于报告中无法核实的异议所作出的说明。异议标注是征信中心处理人员标注的特别说明。 5、查询记录包含了本人以及相关机构查询征信报告的记录。包括查询日期，查询机构，查询原因等。次数太多的话会影响房贷申请成功率。

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1.卖房人原因购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况，除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2.购房人个人征信或提交材料有问题还有一种情况是购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。 3.材料、征信都没问题，就是银行批贷慢购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，特别是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。