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产权到期后由房屋产权人到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定;非住宅...
住宅改商用是需要经过审批的，你首先要了解对方是否有审批手续，如果没有你可以向建委举报，要求其腾房将房屋恢复居住使用。 如果对方已经经过了审批...
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商店产权一般为40年，住宅为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最高年限为：1。居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或其他用地50年。
1.根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 2.土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。
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