相关问答
应当按标准给予补偿，详情电话联系或面谈。...
拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。 拆迁...
大家都在问查看更多
在房屋拆迁和重建过程中,拆迁建设单位必须按照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或实际使用者提供各种补偿费用。通常,这些补偿费用包括以下三个部分: 1. 房屋补偿费(也称为房屋重建费用):用于补偿被拆迁房屋所有者所遭受的财产损失。该费用主要依据被拆迁房屋的结构和折旧程度来确定档次,并以每平方米的均价作为计算依据。 2. 周转补偿费:用于对被拆迁房屋住宅的用户因临时居住于其他住所或自主寻找临时居住地点而产生不便的补偿。该补偿费主要依据临时居住条件来划分档次,以被拆迁房屋家庭成员的数量为基础,每月给予相应的补贴。 3. 奖励性补偿费:用于激励被拆迁房屋住户积极参与房屋拆迁工作或自动放弃某些权益,例如自愿迁移至偏远地区或放弃要求拆迁单位安置住房等。 关于房屋拆迁补偿费的具体标准,将由各地方人民政府参照本地的实际情况以及国家现行法律政策来最终确定。值得注意的是,所有计算公式都以宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价作为核心参数,即房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
在我国，有一种被称为“小产权房”的房屋，其建造不受法律保护，不能办理户口。这类房屋是指在农村集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用的房屋。它们的产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也被称为“乡产权房”。 需要注意的是，小产权房并非法律概念，它是一种约定俗成的称谓。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。产权证亦非真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价的攀升密切相关。从2023年开始，房价上涨迈入快速之年的背景下，小产权房成为社会关注的热点。按照国家相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。 【温馨提示】以上回复为大多数情况的参考答案。如果您遇到法律问题，请直接咨询律师，以获得快速响应和更高的问题解决率。
1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，农村房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。 2、补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。 3、房屋评估，报告不符实际要求重评而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
20人已浏览
429人已浏览
30人已浏览
84人已浏览
网友热门关注
