按揭房屋所有权的姓名是否可以更改？-法师兄

关于在按揭房屋产权证书上是否可以添加姓名,我们明确回答您,这是完全可行的。但需要遵守以下详细的操作流程: 1. 首先,您需要前往银行办理相关的抵押和变更手续。只有在银行批准后,您才能对房屋所有权人的姓名进行更改。 2. 准备齐全所有必要的证件和复印件,前往当地房地产管理局进行申请。 3. 由房地产管理局的窗口工作人员对您提交的资料进行严格审查。 4. 在提交上述材料后,房地产管理局将要求您支付一定的费用,包括管理局自身收取的手续费。此外,由于此次添加姓名可能涉及到买卖或者赠与等方式,根据国家法律法规的规定,您还需要缴纳一定的税费,包括营业税、个人所得税以及直接税,同时还需支付测量费。 5. 在完成所有费用的缴纳后,您便可耐心等待房地产管理局颁发新的房屋产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十四条,如果您的房屋属于买卖、设定抵押权等申请不动产登记的情况,则应由当事人双方共同申请。属于某些情形的,您可以由当事人单方申请。这些情形包括: 1. 尚未登记的不动产首次申请登记的; 2. 继承、接受遗赠取得不动产权利的; 3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; 4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; 5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; 6. 申请更正登记或者异议登记的; 7. 根据法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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在大连这个位于中国海岸线北端的美丽城市，根据《大连市城市房地产管理条例》的规定，进行房屋所有权及使用权的转让时，务必按照法定程序办理过户手续...

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可以变更。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必...

子女姓氏问题子女有姓氏的权利姓氏权是公民的基本宪法权利，《婚姻法》也规定子女可以姓父姓也可以姓母姓。离婚后抚养方在办理子女户籍和入学事宜时，利用自己的抚养权，实际上使子女改变姓氏的事情时有发生。既然姓氏是子女自己的权利，那么无论是父亲还是母亲，随意改变子女的姓氏都是不对的。以改变姓氏为由拒付抚养费是没有法律依据的抚养方将子女的姓氏改随自己，非抚养方不能因此就拒付抚养费。

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

继承房屋的按下列流程进行过户更改房产证名字： 1、房产评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、递交其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。