新的房产税如何征收-法师兄

新房产税如何征收2013，“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。新房产税如何征收2013，主要内容如下： (一)房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 (二)房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。 3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。 (三)房产税的计算方法：房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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新房产税如何征收2013，“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用...

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新加坡的房产税每年根据物业的年值计算、征收一次。这里提到的“年值”是新加坡在房产管理上的创新之举，有必要向大家详细介绍。所谓年值(意思是房屋的年产值)，指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、以及维修费用得出的综合收益。值得注意的是，这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。此外，房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估，每更新。新加坡房产税如何征收之税率在房产税的税率上，新加坡采取了更为灵活的做法，对自住物业采用4%的低税率，而用途的物业统一按照10%进行征收。其中，自住居民、政府租屋居民、居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此，普通居民缴纳的房产税是很少的。新加坡房产税如何征收之征收标准1、物业年值低于6000新币的，免收房产税；2、物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币(约合180人民币)；3、物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。新加坡房产税如何征收之实例介绍介绍完新加坡房产税的征收税率级计算方法，下面将用实例计算普通新加坡民众的房产税征收情况。比如拥有一套70平米(使用面积)的两房一厅物业，并假设该物业的年值为6900新币。1、如果业主不住在这里，不管是出租还是借给他人居住，那么房产税都为本物业年值的10%，即900*10%=90新币，大约为437元人民币；2、如果该物业为自住，那么房产税为年值的4%，即900*4%=36新币，大约为180人民币。看完以上实例，相信大家应该清楚新加坡房产税如何征收。在新加坡，住房问题之所以解决得这么好，其合理的房产税政策起到了重要作用。价格来源网络，！

值得特别注意的是，如今的房产税仍然还在试点阶段，福州现在还没有开始征收房产税。但是可以参照其他地区房产税的计算办法，以下是重庆的计算办法，以供参考。 (一)税率计算 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.53倍(含3倍)至4倍的，税率为14倍(含4倍)以上的税率为1.2。 2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5。 (二)应纳税额的计算 3、个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。 4、面积的计算。扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。

房产税可以说是近年来的热门话题。其最初目的是完善税制，稳定房价。然而，自实施以来，房产税制度仍然存在争议。我们来看看2018年房产税的最新消息。2019年房产税最新消息如下：1。国家机关、人民团体、军队自用房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位免征房产税。但是，如学校的工厂、商店、招待所等应按规定纳税；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产免征房产税。但是，经营用房地产不可避免的4、个人所有非经营用房地产免征房地产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应按规定纳税；5、对行使国家行政职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，免征房产税；6、从2001年1月1日起，房产税；7、经财政部批准免税的其他房产：8、老年服务机构自用的房产免税；9、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，停止使用后，可免征房产税。