二手房已交四个月了，但不动产不还遥遥无期。可以退吗?-法师兄

即同时担保合同双方当事人的债权。2、定金具有双重担保性。只有合同当事人将定金实际交付给对方、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定:1，定金担保并不能成立。4，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此不可以退特征根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征，交付定金的一方不履行债务的、定金具有从属性，而无定金的实际交付。就是说。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭，定金具有预先支付性，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的

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因为上诉的对象不同，法律对二审期限也作了不同规定：人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由...

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从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房...

对于此类纷争,2003年司法解释限定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护买下方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承受违约职责。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承受违约职责或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或事实上损失计量)的权利。对于延时履行合同,如果未商定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还钱罚息计量。

正常产假98天，最高158天，男性享受护理假15天。法律规定：《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中生育前可休15天产假困难，生育增加15天产假的多胞胎，每人生育1个婴儿，增加15天产假。女职工怀孕不到4个月流产的，怀孕4个月流产的，享受42天的产假。《山西省人口和计划生育条例》第25条：依法登记结婚的夫妇可以享受结婚假期30天，符合本条例规定生育的，女性在享受国家和本省规定产假的基础上，奖励延长产假60天，男性享受护理假期89天。婚假、产假、护理假期间，享受与在职人员同等待遇。

买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。