办理房产应注意什么，办理房产公证的注意事项-法师兄

办理房产公证的注意事项房产赠与公证应注意事项一：应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的在现实的社会和公证实践中，有些赠与人与受赠与人不存在任何的亲属关系或朋友关系，更不具有公益性的赠与，赠与人就自愿地将自己价值几十万元甚至上百万元的房产无偿地赠给受赠人，而且不设置任何条件、义务。遇到这种情况时，公证员应保持清醒的头脑，严格审查双方当事人办理房产赠与合同公证的真实目的，防止当事人为了规避国家有关法律或政策，而明赠暗买。房产赠与公证应注意事项二：受赠人在房产赠与合同签定后，必须办理相关的房产变更手续《合同法》规定：”赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”对房产赠与，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房产的所有权自向有关部门办理登记或产权过户手续时发生转移。也就是说，只有在办理登记等手续后。房产的所有权才发生转移，房产的赠与才能对抗第三人。房产赠与公证应注意事项三：赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的《合同法》第186条规定：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”同时合同法规定此类赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。这就是《合同法》中的”不能随意撤销”，换句话说只有在特殊的情况下可以撤销。所以法律还赋予赠与合同中的法定撤销权。赠与合同中的法定撤销权，是指在法定事由出现时赠与人撤销赠与的权利。法定撤销权的行使必须具备法定事由，只要具备了法定事由，不论赠与的标的物如何，是否交付或登记，是否办理了公证，赠与人均可行使撤销权。

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我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项： 1.楼盘竣工入伙后可以办...

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办理房产证时需要注意： 1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设...

办理房产继承公证的注意事项 1、遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产； 2、应当清楚被继承人的遗产状况，例如有无典当、抵押、是否共有、产权有没有争议、有无其他债权债务； 3、对于夫妻共有财产的继承，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有； 4、在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定； 5、办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理： (1)遗嘱继承人放弃继承的； (2)遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的； (3)遗嘱继承人丧失继承权的； (4)遗嘱无效部分涉及的遗产； (5)遗嘱未处分的遗产。

所谓遗产，就是具有公民个人的财产、公民的合法财产、公民死亡时遗留的财产的法律特征。房屋在被作为遗产进行过户的时候需要按一定的规定执行。所以下面就为你讲讲房产遗产应该如何公证，房屋遗嘱的继承公证费用又是什么。房产遗产如何公证１．房屋遗产继承实质上是指将房屋作为遗产，并且是继承人继承的标的或对象，是民法典律关系的客体。但是也有一些权利、义务在被继承人死之后不能被作为遗产。房产在公民死亡后才能被作为遗产去继承。将房屋作为遗产，房屋必须是公民依照法律规定的属于自己的个人财产和合法财产。２．房产遗产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产继承有关的法律行为。是一种有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产继承公证虽然不是房产继承的必须环节，但经过公证处的审查，当事人在继承过程中可以避免很多风险。公证对房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。３．房产继承公证的流程具体如下：先要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；然后到“房地产估价”窗口办理评估手续；再到“公证”窗口办理公证手续；接着到“私房交易”窗口办理交易手续；最后到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，这样才算完成。

根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项: 1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。 2、转让方必须领有市房地产权管理处(原为市房地产权登记处，下同)核发的(房地产证)尚末领取(房地产证)的，不得办理房产转让合同公证。 3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。 4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。