小区收益该归谁

大家都在问查看更多

• 问小区收益归谁所有？
  

  利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。

• 问小区公共收益归谁？
  

  物业小区经营收入归全体所有业主。《民法典》第二百七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路和绿地属业主共有，建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房，也属业主共有。第二百八十三条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。公共收益如何分配，何时公示，在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中，都应该事先对相关内容进行一个约定。 1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区公共区域的停车位收益; 3、小区公共区域内租赁的摊位收益; 4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入; 5、部分通信运营管理费; 6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿; 7、自制售水机运营费用; 8、物业管理用房的收益。

• 问小区会所的收益该归谁所有
  

  小区会所的经营收益一般归开发商。会所的面积一般不会列入业主购买房屋的建设面积中，业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权，没有小区会所的所有权，对于小区会所所得经营收益自然也无权享有。法律依据 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  小区会所经营收益应该归谁所有

  402人已观看

• 0'51
  小区噪音扰民归谁管如何举报

  7,860人已观看

• 1'16
  军婚离婚小孩归谁

  602人已观看

• 1'15
  夫妻两个离婚小孩归谁

  2,341人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区会所的收益该归谁

  124人已浏览

• 
  小区停车费收益该归谁

  676人已浏览

• 
  小区共有部位收益该归谁？

  246人已浏览

• 
  小区会所的收益该归谁所有

  140人已浏览