如何办理土地使用证单位总证-法师兄

1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；3、土地权属来源证明材料 (政府材料)；4、初始登记颁发的土地证书；5、地上附着物权属证明；6、建设用地批准书 (土地违法案件行政处罚决定书)；7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证；8、委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；9、申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致原则。

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需提供资料：（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。...

答

（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。（二）评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

办理房屋土地使用证时，应向村委会提交书面申请，填写申请表；村委会同意后，填写《宅基地批准书》签署意见，签字盖章，提交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报材料进行现场勘察，审核合格后上报县国土资源局；县国土资源局接到后，进行数据审核，到现场勘察；合格后报县政府审批；张榜公示7日无异议的，予以发证。

土地使用者应按照以程序办理： (一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》; (二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。在当代社会商户他指的就是发生一些商业活动的地方，所以很多的人都愿意去购买这样的一种保护综合来做一些小生意，帮助自己可以获得更多的利润，商铺的手续的办理的时候就包括一个房产证明，需要到房管局来进行申请。在房屋买卖的过程中涉及到很多问题，包括房屋买卖一方是否存在商品预售的许可，是否已经取得了土地的使用权证，这一切都是在买房的时候应当了解清楚的，否则之后会产生严重的影响。