房产夫妻双方怎样过户

大家都在问查看更多

• 问夫妻双方如何将财产过户
  

  夫妻共同房产过户可分为两种情况： 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税; 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税; 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 对于夫妻财产的过户来说，需要根据婚姻的续存状况来进行办理，对于婚姻存在的情况来说，需要携带相关的身份证明资料以及结婚证明等前往当地的房屋管理局进行办理，对于过户的财产形式法院会进行调查审核，必须是在合理的法律范围之内的财产。

• 问夫妻双方卖房一方卧床怎么过户
  

  首先要看房产登记在谁的名下，如果是登记在双方名下的话，是需要另一方签字的，这种情况下需要先确认其为无民事行为能力人。

• 问夫妻双方都无过错双方怎样分财产
  

  夫妻双方无过错，离婚财产分割遵循以下原则： 离婚时个人婚前财产如无特别约定不予分割。 夫妻共同财产由双方协商一致可以自行处置；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女和妇女权益的原则判决。 3、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。 4、一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?

  1,355人已观看

• 0'54
  房产证过户需要夫妻双方到场吗

  4,494人已观看

• 1'13
  卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

  6,358人已观看

• 1'04
  房产过户夫妻一方不在怎么办理

  3,087人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻双方过户房产的问题

  411人已浏览

• 
  夫妻双方房产过户，费用是多少

  1,047人已浏览

• 
  夫妻双方可以过户房吗

  1,966人已浏览

• 
  房产证夫妻双方的，过户给妻子要该如何过户

  5人已浏览