房产分割离婚后执行多少年最合适？

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• 问离婚后房产如何分割合适
  

  依据我国婚姻法第39条之规定，双方，对夫妻共同财产进行分割时，首先考虑由夫妻双方协商处理。若双方签订的中已经列明房产的分割方式，离婚后依据离婚协议中的约定进行分割处理即可。如未能达成协议的，只能向法院提起分割之诉，一般会按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，予以准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割； 4、若房产因产权因素不便于按上述方式进行分割的，可以对房产的使用权进行分割。若房产有未偿还的，一般由取得房产产权的一方个人承担。在计算房产补偿款时，会扣除剩余贷款，按房产净价值进行确定。

• 问离婚财产多长时间分割最合适
  

  法院分割财产应在6个月内审查，民事案件从立案到开庭的时间法律没有规定，审查案件法官确定，但审查限制内需要开庭审查。我国法律规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，由本院院长批准，可延长6个月；如果需要延长，请上级人民法院批准。

• 问婚后房子怎么分割最合适
  

  夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割： 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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