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房屋被冻结是要有相关的法律文书的,如法院的判决书,调解书、裁定书等。而且要、在诉讼过程中,对方提出了诉讼保全,他要提供担保的。如果你能提供担保,那么您可以申请法院解除冻结。否则不可,还有就是可能在执行程序中,您的房的被冻结了,只要你履行了判决书上规定的责任,冻结就会解除。还有一种是拆迁冻结了是指在拆迁基地内的房屋中的人口户口冻结,不再增加人员和房屋面积。除了自然出生和死亡的等特殊原因。
股权被冻结后不能办理股权变更。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第53条规定,冻结投资权益或股权的,应当通知有关企业不得办理被冻结投资权益或股权的转移手续,不得向被执行人支付股息或红利。被冻结的投资权益或股权,被执行人不得自行转让。最高人民法院、国家工商总局《关于加强信息合作规范执行与协助执行的通知》第12条规定,股权、其他投资权益被冻结的,未经人民法院许可,不得转让,不得设定质押或者其他权利负担。有限责任公司股东的股权被冻结期间,工商行政管理机关不予办理该股东的变更登记、该股东向公司其他股东转让股权被冻结部分的公司章程备案,以及被冻结部分股权的出质登记。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第五十三条规定冻结投资权益或股权的,应当通知有关企业不得办理被冻结投资权益或股权的转移手续,不得向被执行人支付股息或红利。被冻结的投资权益或股权,被执行人不得自行转让。 《关于加强信息合作规范执行与协助执行的通知》 第十二条股权、其他投资权益被冻结的,未经人民法院许可,不得转让,不得设定质押或者其他权利负担。有限责任公司股东的股权被冻结期间,工商行政管理机关不予办理该股东的变更登记、该股东向公司其他股东转让股权被冻结部分的公司章程备案,以及被冻结部分股权的出质登记。
1、确认被拆迁房屋的身份,详细调查被拆迁房屋的具体拆迁期限,具体了解被拆迁人与开发商之间的拆迁协议,确认房屋拆迁后可以就地拆迁;2、最好在房屋拆迁冻结前完成所有过户手续,房票房完成使用权更名,产权房完成产权过户更名;对于产权房,如果确认房屋即将冻结,可以先签订协议,通过公证交付相应的定金,然后等产权证更名过户后再交剩余房款;对于房票房,除了签订协议外,产权单位还需要出具证明,然后携带证明通过公证交付相应的定金,然后等产权证更名过户后再交剩余房款。3、及时与开发商签订(重新签订)拆迁协议,保留房屋评估表和产权(使用权)证注销证明原件。拆迁冻结产权(使用权)证不能更名的,需要与原业主和开发商重新起草合同,并在合同中约定买卖双方必须同时到场才能领取房屋调配单。
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