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根据相关法律的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等...
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证...
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法院会向业主发出裁定，但冻结后，冻结前不会通知业主。也就是说，法院在冻结房地产后通知房主，但不一定是本人，法律规定需要通知本人或其成年家属。法院查封程序：1。法院向国土房地产部门发出《协助执行通知书》及附法律文书。2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并在下列不同情况下办理查封手续：（一）被查封的标的物已发放房地产证的，应当提交国土房产局档案室出具的查册表。（2）被查封的标的物为预售商品房的，应当提交房地产交易所出具的预售商品房交易情况表或者房地产明细表。（3）被查封的标的物为土地的，应先到国土房产局档案室查明土地所有权，并提交书面结果。3、国土房地产部门应当根据法院提交的信息进行查封。
房子冻结了不能过户，解冻后才可以过户。 一、住房被他人或单位申请了产权冻结,或住房办理了质押，抵押等手续,此类住房是无法办理过户手续的。需要业主和申请冻结的个人或单位协议，解除冻结。取得住房产权,才能办理住房过户手续。 房产冻结时不能过户，需要解冻或者判决后才能办理过户。 二、过程： 1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表； 2、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封 3、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》； 4、核价，财政部门根据《房屋买卖合同》的成交金额评估房价 5、地税，缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。
所有权冻结后不能转让。《最高人民法院关于人民法院执行工作的一些问题的规定（试行）》第53条规定，冻结投资权益和所有权的，应通知相关企业不得办理冻结投资权益和所有权的转移手续，不得向被执行人支付股息和股息。被冻结的投资权益和所有权，被执行人不得自己转让。
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