土地使用税财产税关系应是什么的

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• 问房产税和城镇土地使用税的关系
  

  纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。虽然在我国建设类型的土地是需要纳税的，但这也仅限于在城镇地区，这是由于集体经济类型的土地的所有权，并不属于国家所有，并且农村获得收入还是比较困难的，故而对于农村的土地使用，村民都是不需要纳税的。

• 问什么是土地使用税？土地使用税怎么征收？
  

  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。每平方米土地使用税年税额如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。

• 问关于土地使用税退税
  

  主要分3个类型：减免退税，详见贵省税政处发布的减免汇编误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误，或者企业自行申报错误甚至是税务机关录错，都有可能造成多征税款退库。结算退税，土地使用税在征收期间全额支付年额。例如，3月9月的申报期间，9月申报了全额，但是10月的公司取消了结算，剩下的3个月多征收，在结算过程中可以退款。另外，土地被土地储备中心以各种理由回收，土地因地理、政府、社会的特殊理由不能正常使用，但确实被征收，经县以上的人民政府批准可以适当减免退款，但这不一定是退款形式，多数情况下是财政退款形式。

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