不动产登记费一般按什么标准收取？

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• 问不动产登记费收取标准是什么？
  

  《关于房地产登记收费标准等相关问题的通知》明确规定，实行房地产一体化登记，即将分别登记现行房屋及其建设用地，两次收取登记费，统一整合为一次登记，只收取一次登记费。廉租住宅、公共租赁住宅、经济适用住宅和小屋区改造住宅所有权及其建设用地使用权进行房地产登记，实行零汇率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定发行房地产所有权证明书的，不征收证明书的人事费。通知规定，对16种房地产登记实施收费减免优惠：一是减半征收登记费：包括房地产纠正登记、异议登记在内的房地产权利者姓名、姓名、身份证类型等变更申请变更登记的同一权利者分割，合并房地产申请变更登记等4种情况。二是免收登记费：包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；申请与房屋配套的车库，车位，储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；因行政区划调整导致不动产坐落的街道，门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林，林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业，林业，畜牧业，渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；因农村集体产权制度改革导致土地，房屋等确权变更而申请变更登记的；国家法律，法规规定予以免收的等8种情形。三是只收取证书工本费，每本10元：包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记；因不动产权属证书丢失，损坏等原因申请补发，换发证书的等4种情形。

• 问不动产登记费按面积收取吗
  

  我国《民法典》明确规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。因此，不动产登记部门只能按件收取不动产登记费，不能按不动产的面积收取。

• 问民法典不动产登记费收取标准
  

  根据我国民法典的有关规定，不动产登记费按件收取。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 《中华人民共和国民法典》第二百二十三条：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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