要保证房屋质量，最新的规定是什么

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• 问房屋质量保修期规定是什么
  

  规定：商品房住宅的保修期一般是2至5年，房屋主体结构终生保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装为2年。装修工程为2年。

• 问房屋出现质量问题应该找谁，最新的规定是什么
  

  房屋出现质量问题处于保质期内的应该找开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，应该由楼上下住户处理。

• 问房屋质量差如何去找第三方，最新的规定是什么
  

  房屋质量差，找第三方如下： 1、房屋质量差，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改； 2、如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。买受人可以起诉至法院后申请法院委托鉴定机构鉴定。

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