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《农村土地承包法》第三条第二款农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可...
展开全部土地租赁合同的租赁期限,不能超过土地使用权证上的剩余期限。农村土地承包经营权流转管理办法第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地...
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买卖不破租赁是否适用不定期租赁,可以。房子买卖之前如果出租人没有行使合同解除权,租赁关系还是继续存续的。
土地承包合同不是租赁合同。 土地承包合同是由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外的人签订的,以土地使用权作为标的的合同。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 【辟谣】 土地承包合同一定要有书面形式? 真相:是的 解析: 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。 【提醒】 农村土地承包的程序是怎样的? 农村土地承包的程序如下: 1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; 2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案; 4、公开组织实施承包方案; 5、签订承包合同。
根据《企业破产法(试行)》第三十一条关于“破产宣告时未到期的债权,视为已到期债权”的规定,在企业被宣告破产后,应当视为其与承租人签订的租赁合同已经到期,因此,承租人只能对租赁合同不能履行的损失申报债权。《企业破产法(试行)》第二十六条亦规定:“对破产企业未履行的合同,清算组可以决定解除或者继续履行。清算组决定解除合同,另一方当事人因合同解除受到损害的,其损害赔偿额作为破产债权”,即清算组就是破产企业的代表,应以维护破产债权人权益和破产财产利益为标准,自主决定解除或继续履行合同。
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