标的物转移遵循哪些原则-法师兄

1、标的物的毁损、灭失的风险自交付时转移。这一原则既适用于动产买卖，也适用于不动产买卖。 2、标的物风险转移不与标的物所有权转移相挂钩，而是自标的物交付时转移。动产自交付时所有权与风险均发生转移，并不是所有权转移导致风险转移，而是交付行为带来的两个不同的法律后果。不动产所有权自完成过户登记手续时转移，未办理过户登记手续的，所有权不发生转移。但不论不动产过户登记是否完成，只要出卖人向买受人交付了不动产，该不动产的毁损、灭失风险自交付时发生转移。在所有权保留买卖合同中，尽管特定条件满足之前标的物的所有权仍归出卖人所有，但只要完成了标的物交付，风险即转由买受人承担。 3、如果买卖双方对标的物风险转移有约定的，依其约定。合同法坚持合同自由原则，因此，当事人可对风险负担予以约定，若有约定自然依约定处理。这些约定与法律规定的交付时间地点相比可以提前或推后风险从出卖人转移到买受人的时间。买卖货物的风险移转应由当事人根据货物状况，运输方式和当事人所处的位置等综合因素确定任何国内法和国际公约都不可能制定出适用于所有情况的关于风险移转的标准，这就说明，在风险负担问题上应当充分尊重当事人的意思自治，关于风险负担的法律规定只能起到弥补当事人意思表示不备的作用。

《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。《中华人民共和国民法典》第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

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第一，在平等自愿、协商一致基础上订立的商标权转让合同和商标权使用许可合同，对双方都具有法律约束力;合同的任何一方都应认真、全面地履行合同中规...

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高空坠落物侵权的责任原则是没有错误的原则。行为者损害他人的民事权益，无论行为者是否有错误，法律都必须承担侵权责任。根据我国《民法典》的规定...

房地产交付环节应遵循以下四个步骤第一步是在房地产交付之前，必须通知所有者卖掉房子第二步，所购房屋的水，电，煤气，有线电视费，供暖费，物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；　第三步是向销售业主领取房屋钥匙第四步，买方与该房地产公司签订了新的房地产暖气合同。

土地承包流转的原则是：1。依法、自愿、有偿的原则。依法规定，土地承包经营权的流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和农业用途的原则。三、流转期限不得超过承包期剩余期限的原则。4、受让方必须具备农业经营能力的原则。五、集体经济组织成员优先原则。《土地管理法》第三十条规定，家庭承包的耕地承包期为30年，草地承包期为30年至50年，林地承包期为30年至70年；耕地承包期届满后再延长30年，草地和林地承包期届满后依法相应延长。

土地经营权流转应当遵循以下原则：(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。