买房子交了定金合同没签可以退吗

大家都在问查看更多

• 问买房子交了定金后没签合同可以退定金吗？
  

  原则上定金不能退，必须要书面协议； 但是： 依照《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 具体到，你首先要搞清楚房子是否具有销售许可等文件，因此原因导致的应退回相关费用。

• 问买房子交了定金没有签合同可以退吗
  

  买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的。如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。

• 问买房子交了定金, 没有签合同, 可以退吗
  

  可以要求退还，如果是开发商违约，是双倍退还即4万元 咨询人：开发商现在只是推迟《商品房买卖合同》，虽然现在半个月过去仍不能确定何时可以签署，而且我也只是在国土资源局查到其商品房预售许可证尚未出（售楼小姐是不承认的）。依据上述情况，是否可以判定开发商已经违约？ 退一步说，我并不期望得到额外2万的违约金，能合情合理拿回我那2万定金我就满足了。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  交了首付没签合同可以退房吗

  3,262人已观看

• 0'59
  买房付了首付没签合同可以退吗

  2,880人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子交了定金没有签合同可以退吗

  476人已浏览

• 
  买房子交了定金但没签合同可以退吗

  184人已浏览

• 
  买房子交了定金还没签合同可以退吗

  174人已浏览

• 
  买房子交了定金没签合同可以退款吗

  309人已浏览