房产税的纳税义务人包括哪些？

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• 问营业税扣缴义务人包括哪些税
  

  根据营业税的有关规定，有义务代扣代缴营业税的单位和个人。主要包括：（一）建筑业务分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人；（二）委托金融机构发放贷款，委托发放贷款的金融机构为扣缴义务人；（三）分保险业务，初保人为扣缴义务人；（四）单位或者个人表演由他人售票的，应纳税款以售票人为扣缴义务人；（五）表演经纪人为个人时，办理表演业务的应纳税款以售票人为扣缴义务人；（六）个人转让除土地使用权以外的其他无形资产的，应纳税款以受让人为扣缴义务人；（七）境外纳税人发生应税行为，在国内没有经营机构的，应纳税款以代理人为扣缴人；没有代理人的，以受让人或者购买人为扣缴义务人。

• 问房产税的纳税义务人是谁
  

  房产税的纳税人是房屋产权的所有人或相关的交易人。如果是国有的房产的，由其经营管理单位纳税；如果是集体或个人的房产，由集体或个人缴纳。并且交易房产获得收益的人也要缴纳相关的税费。《中华人民共和国个人所得税法》第一条规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。等。

• 问土地增值税的纳税义务人是指什么，土地增值税的纳税人包括哪些内容
  

  土地增值税的纳税义务人是指转让国有土地使用权、土地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括： （一）不论法人与自然人。包括各类企业、事业单位、行政单位、社会团体、个体工商业户以及其他组织和个人，只要有偿转让房地产，都是土地增值税的纳税人。 （二）不论经济性质。即不论是全民所有制企业、集体企业、私营企业、个体经营者，还是联营企业、合资企业、合作企业、外商独资企业等。 （三）不论内资与外资企业、中国公民与外籍个人。 （四）不论部门。即不论是工业、农业、商业、学校、医院、机关等。 土地增值税采取四级超率累进税率，具体标准如下： 级数土地增值额税率（%）速算扣除系数 1增值额未超过扣除项目金额50%的部分300 2增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的405% 3增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的5015% 4增值额超过扣除项目金额200%的部分60

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