合同无效后租赁的租金是否应当退还

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• 问租赁合同被确认无效后还要退还租金吗
  

  租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还。当然如果是一方过错导致的，无过错一方可以要求对方承担赔偿责任。 根据《民法典》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问合同无效后的租赁物的租金可以不退还吗
  

  合同无效后，租赁物的租金应当退还。合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当给予折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、撤销或者确定无效后，应当返还行为人取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当给予折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问房屋租赁合同确认无效租赁合同要退还租金吗
  

  租赁合同确认无效后，当然要退还租金，承租人要将租赁物返还给出租人；而且如果合同无效是一方过错造成的，无过错方可以要求过错方赔偿自己的损失。双方有过错的，按照双方过错比例承担责任。

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