房子税费怎么算，怎么有些高有些低–安居客房产问答

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• 问房产继承过户费用是怎么算的–安居客房产问答
  

  房过户需要的费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问婚前有房婚后算吗–安居客房产问答
  

  展开全部算。二套房是按照房产证上印的名字来的。婚前有房，房本上是你的名字么如果是的，婚后买房，也要用你的名字登记在房本上的话，就算二套房。还有一种，是看银行/公积金贷款记录，如果显示你在之前有为房子贷款过的话，那么这次买房，就算二套房。这个和房本上的名字无关。

• 问购买房产限购城市有哪些–安居客房产问答
  

  有两套就不可以再买了。国家强制禁止个人名下二套房，来限制房价的猛涨。二套房认定标准有： （1）自己有住房，给成年子女购房； （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

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