房屋买卖违约定金可以要求双倍吗

大家都在问查看更多

• 问违约金可以要求双倍返还吗
  

  违约金不可以双倍返还。 双倍返还的是定金，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 1、如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的； 或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。 2、合同对违约金的数额没有约定的，守约方可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。

• 问买卖合同中买方违约，卖方可以要求双倍支付违约金和赔偿吗？
  

  (一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。

• 问房屋买卖违约定金双倍赔偿是什么
  

  当事人可以依照相关法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖房屋定金可以退吗

  461人已观看

• 0'59
  买卖房屋违约金是多少

  1,629人已观看

• 0'53
  房屋买卖违约金是多少

  1,195人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,839人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖违约金双倍合法吗

  642人已浏览

• 
  房屋买卖违约金双倍合法的吗

  137人已浏览

• 
  买房双倍定金可以要求退吗

  281人已浏览

• 
  合同违约可以要求双倍定金吗？

  187人已浏览