定金条款的适用需要符合什么条件-法师兄

一、定金的适用需要符合哪些条件定金的适用需要符合以下几个条件：（一）定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。（二）主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。（三）当事人不履行债务且无法定免责情形。《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：（一）视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。（二）不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。（三）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。二、定金如何履行（一）视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。（二）不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。（三）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

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1.定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 2.主合同...

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1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 2、主合同...

购买经济适用室的必要条件：（一）家庭至少有一人拥有市内常住城镇居民户口5年以上（2）已婚（包括离婚和丧偶带未成年孩子），拥有监护权和年龄在35岁以上的单身家庭（3）申请家庭房地产建筑面积不足48平方米（4）家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；3、有不少于购房总价款30％的自筹资金；4、同意用所购住房作抵押；5、同意办理贷款综合保险；6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存；7、公积金管理规定的其他条件。

想回答经济适用房网签合同这个问题 1、网签（买卖双方需亲临，是否可以委托办理需现场咨询，估计电话不容易打通，但可试试运气） 2、缴纳契税（卖方需亲临，买方可委托第三方代办） 3、办理过户（买卖双方需亲临，具体可不可委托第三方代办可在网签的时候咨询下）- 4、缴纳土地出让金- 5、领证（买方，可不可带代领需提前咨询下）- 6、退税（买方亲临，可不可代办可在交契税时候咨询下）