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建筑工程质量是指国家现行法律、法规、技术标准、设计文件和合同中对工程安全、适用、经济、环保、美观等特点的综合要求。那么,如何鉴定建筑工程的质...
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建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。那么,建筑工程质量如何鉴定呢 建筑工程质量的鉴定具体主要分为四个方面:施工质量的鉴定规划、勘察、设计质量鉴定成品质量鉴定和建筑工程质量缺陷程度鉴定。 一、施工质量鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中。通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题:一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。二是施工单位起诉建设单位拖欠工程款,建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题三是房屋购买者发现有施工质量问题。 二、规划、勘察、设计质量的鉴定依据是国家现行设计规范和勘察规范。同施工质量的鉴定不同,勘察设计质量的鉴定结果无法得出一个总的结论,只能对不符合规范条文的内容逐条列出,强制性条文和一般性条文。 三、成品质量的司法鉴定需要分析质量问题的原因,以确定责任人,成品质量涉及到勘察、设计、施工、管理等各个环节,找出具体的原因成为鉴定工作的重要内容。 四、建筑工程质量缺陷程度鉴定。
1.有建筑工程架构检验(建筑工程零件质地检验、振动性检验、结构应力性检验、架构性能检验等)、受灾后架构承受力判定。 2.对第一产业与民用建筑工程的5性鉴定(5性是指安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性)、建筑物抗地震性检验、沉降观察、受光照检验、容积,面积功能检验等。 3.对市政工程和施工安装质量检验、道路桥梁结构安全性,可用性,维修期限与维修后维修质量鉴定检验。 4.对建筑工程室内检验:主要检验室内装修所用材料是否会产生有毒污染气体(例如:甲醛)。
现场勘验检测是此类鉴定工作的重要方法,不同的是检测方法有时会带来不同的鉴定结果。一般并不需要进行所有项目的检测,一个建筑物要测试哪些内容,需要由鉴定人员视工程的复杂程度、资料的完整性和可信性、房屋的现状和委托鉴定的目的而定,鉴定规范没有强制性的内容。现场检测不仅费钱费时,有些检测项目检测时对房屋的正常使用还会造成一定的影响,因而检测的内容、范围和数量必须在开始前向当事方提出来,通过质证的方式明确。检测工作必须遵循“必须、够用”、针对性、规范性、科学性、定量与定性结合以及协商一致的原则。建筑工程质量鉴定内容有哪些
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