征地补偿协议中签订流程有哪些

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• 问征地补偿协议如何签订
  

  征地补偿协议签订程序如下： 1、市、县级人民政府作出房屋征收决定后及时公告； 2、评估被征收房屋的价值； 3、被征收人选择货币补偿或者房屋产权调换； 4、签订补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

• 问征地需要签订征地补偿协议吗
  

  征地不需要签订征地补偿协议，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。

• 问签订征地补偿协议的程序是什么
  

  土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议具体程序为：一市县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围面积补偿方式补偿标准安置途径以及征地用途等。通告后抢栽抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。二市县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见有不同意见的应记录在案根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准安置途径补偿方式有异议的市县国土资源局或被征地所在的乡镇政府应告知被征地相对人有权提出听证申请并依法组织听证。三市县国土资源局会同被征用土地的所有权人使用权人实地调查被征土地的四至边界土地用途土地面积地上附着物种类数量规格等并现场填制调查表一式三份由国土资源局工作人员和所有权人使用权人共同确认无误后签字，祝您早日解决问题。如需具体法律帮助，可以点击我的头像联系我，获得免费详细咨询。

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