继承的房子要缴纳什么税

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• 问房产继承要缴纳什么税
  

  主要包括以下几部分： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。

• 问继承的房子需要缴纳契税吗
  

  需要，缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税； （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。

• 问继承的房子怎么缴纳契税
  

  房屋继承需要缴纳契税。根据《中华人民共和国权利税暂行条例》的规定，权利税税率一般为3～5％。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在3～5％的范围内根据当地实际情况规定，向财政部和国家税务总局申报。

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