二手房卖方票都有是否买方能少缴

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖时需要双方都缴税吗
  

  买卖二手房，买卖双方都要缴税。税费的种类有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。

• 问二手房，买卖双方是否都要交中介费？
  

  二手房买卖双方不需要支付中介费，双方可以协商。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1％－2％，一般在中介过程完成后签订购房合同时交付。

• 问二手房买卖中，卖方是否应当缴纳土地出让金，二手房买卖税费有哪些
  

  如果你在购买此房产时，双方签订的协议中有“过户一切费用由受让方承担”的要约条款，并且对土地出让的价款需要缴纳土地出让契税，税率为3%-5%由所在地的省级确定。以上费用从理论上说是需要原房产所有者缴纳的。第二层次房产转让过程的税收。房产转让转让方和受让方双方都需要缴纳不同的税收。转让方应该缴纳的科收有：营业税及其附加，约占5.5%左右第一层次是补缴土地出让金的问题。国家法律法法规规定，土地属于国家所有，只有国家将土地出让后，受让人才能取得土地使用权。其实真正应该受让方缴的部分是不多的，我地就是按成交价2%带征的做法），还需要缴纳所得税和印花税等。转让方需要缴纳的有契税3%-5%范围内以及合同印花税，而你购买的公家房子的土地原来是政府划拨的，所以需要补缴土地出让金后才可以转让。所以按理来说补缴土地出让金是原来房产所有者的事，出让金的计算是现行所处地段的市场地价，减去原来划拨土地时的费用差价来计算，但也有为简化起见，直接按成交价带征，土地增值税（理论上是按清算增值不同程度及应科率征收，那么双方各项税收费用及出让金加起来，也就契税和万分之五的印花税，其他都是应该转让方为纳税义务人

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  981人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,442人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,715人已观看

• 1'03
  二手房网签后买方违约赔偿多少

  1,276人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖二手房买卖双方是否都要缴税

  210人已浏览

• 
  买卖二手房买卖双方都缴税吗

  229人已浏览

• 
  买卖二手房买卖双方都缴税么

  253人已浏览

• 
  二手房买卖双方都缴税么

  166人已浏览