买卖合同买方可不可以解除

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• 问买房合同未成立, 卖方提出解除合同, 买方坚持不卖, 买方可以反悔吗
  

  1、“某天买方打电话来説不够钱买不了房子，卖方叫买方想办法筹钱”，根据这一表述，买方因钱不够，和卖方协商解除合同事宜，因卖方未同意，该购房合同未解除。 2、“过了几天卖方发微信写：‘应你的请求，我们同意解除购房合同，退不订金’，买方当天没回应。”这属于卖方提出了新的解除合同意思表示，但买方没有回应，该购房合同未解除。 3、“再过一天卖方打电话给买方时，买方又説凑到钱了，继续购买记屋，卖方坚持不卖了”，买方钱凑够了，要求继续履行购房合同，卖方不卖，属于卖方违约，应当承担违约责任。 4、因此，如果你说的情况都有证据证明的话，那么卖方不卖，就是卖方违约，卖方要负违约责任。如果现有有证据仅能够证明买方打电话来説不够钱买不了房子，卖方发微信同意解除购房合同。则卖方解除合同，不构成违约。 5、民法讲究谁主张谁举证，负有举证责任的一方，不能举证的要负败诉责任。

• 问买方卖房解除居间合同可以吗？
  

  买方卖房解除居间合同是可行的，但是没有正当理由解除合同的，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

• 问房屋买卖合同可以单方解除吗？
  

  房子买卖合同可以单方解约。房产交易中购房者可以单方解约的情形： (一)因卖方超过合同约定不交房。 (二)因卖方超过合同约定时间不办理过户手续。 (三)买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，买方可要求解除合同。

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