购房只网签不备案怎么办

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• 问想要购买房子要网签备案问购买新房网签和备案
  

  1.网签 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案 备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案？ 网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。 备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

• 问开发商只给网签签网签不备案不会有什么
  

  网签时没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果，因此，办理好网签后若要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理本案登记手续

• 问购房人网签备案商品房被冻结怎么办
  

  为规范房地产销售市场，房屋主管部门要求房地产开发商、房屋中介部门在商品房销售之后必须到商品房网上签约备案平台进行登记备案。网签登记备案后，房屋主管部门会在互联网上公示备案信息。一定程度上，网签登记备案可以避免开发商一房二卖，但是网签登记备案并不等于房屋过户登记，也不能取代房屋过户登记。

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