请教一下：如何计算房地产合同纠纷案件请律师的费用？

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• 问请教您如何计算侵权拆迁纠纷中的律师费用
  

  找律师收费是根据案件的复杂程度以及各个地区经济水平来确定的。请律师所需支付的费用包括常规收费、包干收费和风险收费。律师收费会经历一审收费、二审收费和执行程序收费三个阶段。 风险收费指的是在执行到判决、调解和解的款项之前，只收取较低的费用。待案件胜诉或执行到款项后，会收取较高的费用。具体收费标准为前期费用大约为2000-10000元，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。

• 问请教一下土地租赁税费如何计算
  

  一、营业税：按租赁收入依5税率计征 二、城建税：按营业税额依7税率计征 三、教育费附加：按营业税额依3的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1，也有1.5。 四、印花税：按租赁收入千分之一贴花 五、房产税：按租赁收入依12的税率计征 六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下： 1、大城市1.5元至30元 2、中等城市1.2元至24元 3、小城市0.9元至18元 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1-5之间，普遍在2-2.5之间。 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。 但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔〕56号)规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

• 问房地产合同买卖合同纠纷如何请律师(房地产买卖合同纠纷律师)
  

  对于房地产买卖合同纠纷律师的费用标准如下： 标额按标额3%-8%收取没标额般5000元左右件案 律师费即律师代理费指律师委托代理律事务应收取报酬律师服务收费根据同服务内容采取计件收费、按标额比例收费计收费等式律师服务收费实行政府指导价市场调节价 收费式 律师服务收费根据同服务内容由律师委托根据具体情况协商确定通采取计件收费、按标额比例收费计收费等式 计件收费般适用于涉及财产关系律事务； 按标额比例收费适用于涉及财产关系律事务； 计收费适用于全部律事务 办理涉及财产关系民事案件委托告知政府指导价仍要求实行风险代理律师事务所实行风险代理收费列情形除外： （）婚姻、继承案件； （二）请求给予社保险待遇或者低保障待遇； （三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿； （四）请求支付劳报酬等

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