一方在适用定金罚则的同时可否请求另一方实际履行合同-法师兄

如果该定金的性质属解约定金，一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同;但如果属违约定金、订约定金或成约定金，一方适用定金罚则的同时，就还可以请求另一方实际履行合同。《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

答

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定...

答

一、合同实际履行与签订时不一致时,以实际履行为准在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同...

一方不履行合同义务，另一方可以根据下列情况处理：未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或报酬； 2、延期支付价款或报酬的，应当支付价款或报酬的逾期利息； 3、不履行非金钱债务或者不符合约定的，对方可以要求履行；质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

合同中有义务的一方要求他人代为履行义务，是债务转移的行为。债务转移必须具备以下条件才能生效。一、必须存在有效的债务。债务自始无效或承担时已经消除，即使当事人有转让合同，也不会生效。二、债务转让具有可让与性。在司法实践中，通常认为以下债务不可转让：（1）性质上不可转移的债务，往往是指与特定债务人密切相关的债务，需要特定债务人亲自履行；（2）当事人特别约定不得转移的债务；（3）合同中的不作为义务。 3、必须经债权人同意。只有经债权人同意，原合同义务人与第三人之间的转让合同义务协议才能生效。

购房定金协议甲方(出售方)：乙方(买受方)：依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。 1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金; 2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日