租房发票税点谁来承担

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• 问房租出租税谁来承担
  

  房产税纳税人原则上是在征税范围内的房屋的产权所有人，具体分为以下几类： 1、产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税; 2、产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋的产权在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务; 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。所谓租典纠纷，是指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是权利和义务的争议悬而未决的; 5、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人依照房产余值代缴纳房产税。 6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。 从2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和外国人经营的在征收范围内的房产应缴纳房产税。

• 问租房发票费用由谁承担
  

  按发票管理法是应该问房东开具发票，但一般租房时都应该谈好是否需要开具发票，如开始没说，事后协商解决，可能双方都需要退一步，房客需补缴一定的费用。如果房东不给开的话,就要替房东到税务机关开具房屋租赁发票。那么这笔费用就得承租人来出。

• 问租房子发票税点
  

  房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。 针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。 个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。 个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。 对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

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