房东要求提前收回房子, 房东不管怎么办

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• 问房东提前收回房子，收回部分房产税吗
  

  如果房东在与租客协商后提前收回房屋，结果就是提前解除租赁合同。如果房东单方面决定提前收回房屋，结果房东需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行租赁合同；或者可以解除租赁合同，然后要求房东退还剩余租金，赔偿租客的损失。

• 问房东提前收回房子违约金怎么算
  

  房东提前收回房子违约金按照合同约定计算，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同没有约定的，按照房东提前收回房子给租客造成的损失来计算。

• 问房东提前收回房屋，房东怎么申请赔偿
  

  根据你所说，租赁者已经违反了合同的约定，属于违约行为，如果合同规定这种行为可以解除合同的话，房东解除合同提前收回房子不用支付任何费用。如果没有这种约定，虽然对方有违约行为，但这种违约行为并不是你解除合同的理由，你也应该承担解除合同给对方造成的损失。但违约金与赔偿损失之间可以相互抵偿。具体数额以实际为准。

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