农村宅基地有哪些变化-法师兄

农村宅基地历史政策一直是在完善，2017年的宅基地变化如下： 1.宅基地审批会越来越难由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展，也就是新农村的建设，所以对于土地的保护会越来越强。 2.宅基地房屋出售或者转手，将不能够再次申请宅基地。同样的，国家为了保护农民的合法利益，土地的管理会很严格，所以对于宅基地的申请工作也会很严格。 3.宅基地经过确权，所有权归集体所有。很多农民觉得宅基地经过确权，宅基地就是自己的了，想怎么处理怎么处理，其实不是的，宅基地经过确权，土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权，宅基地确权很大程度上保护了农民的利益，所以一定要积极的配合。 4.宅基地拆迁有补偿宅基地拆迁是很正常的，不管是城市还是农村，拆迁重建工作非常多见，所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的，会补偿以下费用： 1).土地补偿费和安置补助费。 2).地上附着物和青苗补偿费。 3).耕地开垦费。 4).新增建设用地土地有偿使用费。 5).被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。 5.农民自愿退出宅基地补偿金额提升如今农村很多人进程买房，但是仍然不想退出宅基地，为什么?还是因为补偿金少，所以国家对于这一块会加强管理，对于补偿金会不断的提升到合适的标准。 6.宅基地也会被回收很多情况下宅基地会被回收，不会一直放在农民手里，比如：土地被征收宅基地买卖农民自愿退出 7.宅基地可以贷款宅基地经过确权。可以进行贷款，对于农民来说无疑是一件好事情。 8.宅基地不再免费申请很多地方开始试点，就是宅基地申请需要交一笔费用，也就是说宅基地申请，不再免费给农民使用了。 9.不是农村户口不能在宅基地建房子凡是户口迁到城市里的，不能在宅基地上建房子。

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农村宅基地是指农民安身立命之地，农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。宅基地是农村集体组织按照一定标准无...

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农村宅基地私有化，需要对宅基地的地块面积、四至、空间位置作详尽登记、公开公示、发放权属证书等一系列确权程序，同时要尽快形成与之相配套的法律体系。

通常，村里的房屋有两个部分，一部分是宅基地使用权，一部分是房屋产权。村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。所以，宅基地的使用权是不能够出卖的，但是房屋本身是能够出售。

农村宅基地是指农民安身立命之地，农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的，用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地属于集体所有，农村居民只有使用权。