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帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。 《中华人民共和国担保法》第三十...
1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有...
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房屋抵押贷款存在什么风险：(一)租赁权对抗的风险1、抵押物难以处置。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公正。 (二)抵押登记权的风险 1、“一物多押”的风险。2、土地使用权的风险。3、登记期限的风险。(三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。2、处置费用。(四)土地用途变更的风险 (五)在建工程抵押的风险1、建设工程价款优先权。2、税收优先权。(六)共有财产抵押的风险(七)抵押房产评估价格的风险(八)房产处置执行难
房屋抵押贷款存在什么风险：(一)租赁权对抗的风险1、抵押物难以处置。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公正。 (二)抵押登记权的风险 1、“一物多押”的风险。2、土地使用权的风险。3、登记期限的风险。(三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。2、处置费用。(四)土地用途变更的风险 (五)在建工程抵押的风险1、建设工程价款优先权。2、税收优先权。(六)共有财产抵押的风险(七)抵押房产评估价格的风险(八)房产处置执行难
房屋抵押贷款的风险主要是： (1)房产重复抵押，一旦房产重复抵押，引发产权不清，给投资人带来不可控的风险; (2)房价下跌资产贬值，一旦房价下跌，将会出现资不抵债的状况，影响长期利益; (3)无效抵押行为风险，如公益设施抵押，共同抵押未经全部所有人同意等，均可以使贷款人行使抵押权利无效。
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