二手房不满两年交易手续费怎么计算

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• 问不满两年的二手房交易税
  

  一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体搜索规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）周先生给他派分00

• 问不满两年二手房交易税费有哪些
  

  1、买房人应缴纳税费。契税：房款的 1.5%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元平方米；测绘费： 1.36元平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费。交易费：3元平方米；印花税：房款的0.05%等等。 《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

• 问二手房交易契税未满两年怎么算
  

  根据2015年3月30日财政部的最新规定，从2015年3月31日开始，原来的满5年免除营业税调整为满2年免除营业税。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交。因此，在房屋交易过程中需要支付以下费用，根据交易双方的情况，搜索具体的税金明细如下：1、权利税：（一般由买方支付，双方另有约定）1、买方首次购买住宅90平方以下的房地产1％支付2、买方首次购买住宅90平方以上（包括90平方）144平方以下的房地产1、5％支付3、以下情况按3％支付：（1）144（包括144平方）平方以上（2）买方首次购买住宅（3）车库二．营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定）：不动产证明书不到2年，按5、55％缴纳营业税。三．个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。四．其他费用。

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