二手房买卖如何办理房产证？

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• 问二手房买卖如何办理公证？
  

  二手房屋销售公证要求当事人向房地产所在地公证处提出公证申请，公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房屋销售公证申请表》；申请人应当按照规定支付公证费，启动公证程序；公证人应当与买卖双方谈话，制作谈话记录；出具二手房屋销售公证书。

• 问二手房买卖房产证如何过户
  

  二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地中介机构），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证。展开二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地中介机构），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

• 问二手房买卖手续如何办理？
  

  办理二手房买卖手续如下： 了解房源信息，看房，挑房； （二）买卖双方初步达成意向，买方交付定金； （3）订立销售合同，申请贷款，支付首付； （四）缴纳相关税费，办理产权转让； （清物管水电费用； （6）买方支付剩余房款； 交钥匙，完成交易。

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