二手房东说没有续签合同-法师兄

二手房东说没有续签合同

2022-01-30

我不懂你说的二手房客是什么意思，我只能推测你是从第一个租房人处租的房子，合同是跟第一租房人签订的，如果是这种事实的话，会有如下法律问题： 1、如果第一承租人将房子转租给你时，有证据证明房东是同意了的。你可以继续租到合同到期。 2、没有证据证明该房屋转租给你时，是经房东同意的，你只要有证据证明房东知道你转让后，六个月内没有表示反对的，视为房东同意了你们的转让合同，也不能将你赶走。 3、除了以上两点之外的情况，你只能走人了。 4、关于宽带款的问题。你完全可以得到赔偿。

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问题在双方没有签订合同，你的房屋造价约21.6万元，这不是一笔小数目，应该签订合同，对双方有个约定，比较稳妥。按一般的土建工程合同，合同签订...

你通过诉讼程序会有一定的困难，首先，你没有签订合同，不知道这二万元是否打过收条没有，收条上是否写明了转让费。所以，有些权利义务关不明确。且你的交易也已经完成，你与转让者都不存在违约情况。除非，转让者没有如实的告诉你房屋所有情况，就存在欺诈问题，这种情况，你可以要求撤销合同，并要对方退还转让费并赔偿损失。二是，房屋租赁没有签订合同，视为无期限的房屋租赁合同，房东可以随提提出解约，只要提前给于你一定时间就行了，从你说的他已经给了你一个月的时间，房东解除租赁合同是合法的。三是更为重要的是房子并不是房东直接租给你的，而是由他弟弟出租的，除非他弟弟有房东的授权。否则他弟弟无权处分他哥哥的房子，这样的租赁合同，房东也可以确认无效。如果你明明知道他弟弟没有处分权，而租赁该房屋，你也无法找他弟弟赔偿。