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结婚前买的房,房屋证上写的二人名,离婚要怎样分

2022-07-05
根据司法解释(三)第十条限定,一方在婚前已经通过银行借贷的方式向房地产公司支给了全部购房款,即在婚前获到了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后得到房屋的物权只是财产权利的自然转化,那么离婚分配财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较平等。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑另一半一方参与还贷的事实上情况,对其作出平等合法的赔偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未偿还务也应由其继续承受,这样处置不仅易于操作,也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款限定的照看娃儿和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行赔偿。

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