夫妻共同财产纠纷之离婚后无权分割的房产, 一方有权单独出卖房子吗-法师兄

1:借款给我的人要是起诉我们要求归还借款,他能以第5条无其他财产争执,而拒绝共同偿还借款吗答:如果说房子是你的个人财产,那么他可以拒绝共同偿还借款.2:他要是签了这份调解协议,他还能另案起诉要求分割或变更产权吗答:不能.3:他一直不主张分割房子,他有权利一直住在这房子里吗答:离婚后无权居住.4:银行按揭是我一个人的名字,按揭款肯定是要我付,当我付不出时,我能单独出租或卖这套房子吗答:如果离婚后可以.5:在房子和借款都没确认之前,我该签这样一份协议吗答:既然起诉到法院就应该一次性解决清楚,可以要求法院依法判决.6:我也必需另案起诉,才能确认房子是我的吗

答

1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以...

答

夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致...

关于夫妻共有财产的处理，我国法律中有具体的规定，即《婚姻法》中规定了，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》中进一步具体阐述了该条规定的含义，即婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。值得注意的是，离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有;但若有收益，就应归入共同财产予以分割。所以正在为离婚而烦恼的朋友们，还是抓紧时间理清你们夫妻间的共同财产吧，原则上可以分配的财产都做平分处理，但有非法同居、遗弃家庭成员、家暴或财产转移等不良行为的，在分配财产时会被酌情作少得或不得处理!

夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

如果这所房产为婚前由一方独自出资购买，则不属于夫妻共同财产；如婚后买房写一个人名字是否属于共同财产，分以下两种情况：一、属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价，如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。