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根据相关法律规定,租赁土地合同到期时,承租人必须归还租赁的土地。归还的租赁物品必须是在符合约定条件或满足租赁物品应有的自然状态下进行的。此外...
若租户未按期支付租金,出租方应采取以下措施妥善处理:首先,向租户发送书面催款信,强调拖欠租金可能产生的法律风险和经济后果,同时建议双方通过友...
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个人房屋租赁合同到期,即意味着合同终止,租赁关系结束。这时候,想要解决个人房屋租赁合同到期纠纷,可由房主和房客按照平等自愿、协商一致的原则决定是否续租等事项;能协商一致即续租,不愿意协商或经协商不能达成一致,就不续租。实在不行,可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。 如果是因装饰物引起纠纷的,若是征得出租人同意或按合同约定的承租目的而合理添置的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成的,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的,可对装修物的现价值进行评估,其装修物的损失根据双方违约责任的大小来分担。 若是未征得出租人同意或并非按合同约定的承租目的装修的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的,装修无偿归出租人所有。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人之间订立合同,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方拒绝履行义务,当事人可以向人民法院起诉处理。
租赁物的所有权转移不会影响租赁合同的有效性,即使房东将房子出售,基础承租人仍然可以请求人民法院宣告该买卖关系无效。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。而根据《民法典》第七百二十六条,如果出租人出卖租赁房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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